10 أمور ينبغي مراعاتها قبل الاستضافة على أيربنب

هل تفكر في إدراج أول قائمة لك على أيربنب؟  

هل لديك أريكة وحيدة ترغب في أن تتكسب منها بضعة دولارات إضافية؟ 
هل لديك غرفة نوم زائدة عن الحاجة ويمكنك تأجيرها؟ 
أو ربما سمعت بصديق يكسب من وراء الاستضافة على أيربنب لدرجة أنك فكرت جديًا في الحصول على وحدة تخصصها للإيجار؟  فبغض النظر عن ظروفك أو دافعك، إليك بعض الأمور الهامة التي ينبغي عليك التفكير فيها أولاً.
وفيما يلي 10 أمور ينبغي عليك مراعاتها قبل عمل الاستضافة.

(1) الهدف والتوقعات

نعم، نعلم جميعًا بأنك تريد أن تكسب مالاً من الاستضافة على إيربنب ولكن ما هو الهدف؟  هل هو مسألة الحصول على دخل إضافي أحياناً؟ أم هدفك هو الحصول على دخل إضافي ثابت تعتمد عليه؟ هل هو استبدال دخل بآخر؟ هل هو بناء إمبراطورية تأجير قصير المدة؟  فحسب أهدافك يتفاوت مبلغ رأس المال الذي تستثمره في الاستضافة على أيربنب وكذلك ما تقضيه من وقت وحجم المخاطر المرتبطة بذلك.

وأفضل وسيلة لتقييم أهدافك هو أن تحدد أولًا ما نوع المضيف الذي تريد أن تكون.

(2) السلامة الشخصية

عندما تكون مضيفًا في أيربنب، فإنك تدعو إلى منزلك أناس غريبة عنك تمامًا.  وإذا كنت لا تؤجر إلا جزءًا فقط من وحدتك وستظل مقيمًا بها، فستقضي ليالٍ مع غرباء تحت سقف واحد في منزلك!

فإذا كان مجرد التفكير في هذا الأمر يقلقك، فينبغي أن تعيد النظر في الاستضافة على أيربنب.  وفي حالة أن إقامة غرباء معك ليس خياراً، وأن أيربنب بالنسبة لك هو وسيلة للكسب ليس إلا، فابحث عن وحدة تشتريها وتخصصها للإيجار.  هل أنت قادر على استضافة غرباء استضافة كاملة والتواصل معهم بطريقة مريحة موثوق فيها؟

(3) الالتزام بالوقت

يستغرق إدراج وحدة على أيربنب وتشغيلها بنجاح الكثير من الوقت والجهد أكثر مما تظن، وبخاصة في البداية.  وحتى في حالة قلة ما تقوم به من أعمال تتعلق بالحجز والوقت الذي تقضيه فيه، فاحتمالية أن تتلقى مكالمة طارئة تظل قائمة طالما هناك ضيف يقيم عندك.  هل عندك متسع من الوقت ومن المرونة كي تقوم بما يحقق لك النجاح؟

(4) ضبط القائمة

ما الذي يجعل وحدتك متميزة أو مختلفة عن غيرها؟  ما الذي يجعل ضيفًا على موقع أيرينب يرغب في تصفح قائمتك والحجز معك بدلاً من أن يحجز مع غيرك من البدائل الجيدة الأخرى؟  عليك أن تقدم عرضًا مقنعًا يجعل وحدتك أفضل من وحدات منافسيك.  وقد يشتمل هذا على كل شيء، ابتداء من الصور والوصف لما تريد إبرازه وانتهاء بكيفية تسعير إيجار الوحدة.  إن ضبط القائمة بشكل صحيح يمكن أن يستلزم تكرار كثيرًا للتجارب.  فهل أنت على استعداد لبذل الوقت والجهد من أجل ضبط قائمتك؟  فَكِّر فيما إذا كنت تريد أن تسوق أيرينب إلى المسافرين من رجال الأعمال.

(5) العلاقة بالمالك:

ستحتاج إلى التفكير مليًا في كيفية الذهاب إلى المالك والتواصل معه بخصوص الاستضافة على أيرينب ما لم تكن مالكًا.  نعم، بعض الناس تستضيف على أيربنب دون علم المالك ولكننا نستحثك وبقوة ألا تفعل ذلك.  لا شيء آخر يقتل صفقات أيربنب الجيدة أسرع من مالك غضبان. فهل أنت مستعد لأن تتحدث إليهم وبصراحة عن نيتك في التأجير لمدد قصيرة الأجل وإظهار أنك ستستمر دومًا من أفضل مستأجريهم؟

(6) العلاقة بالجيران:

إذا كنت تمتلك أو مستأجر، ففي جميع الأحوال سيكون لك جيران.  ماذا تعتقد أنهم فاعلون عندما يعرفون بأمر استضافتك على إيربنب؟  وهذا سيكون إلى حد كبير جداً في المدينة وفي الحي. لذا، ستحتاج إلى بذل بعض الجهود اللازمة للمنطقة التي تقيم بها.

فإذا كانت مدينتك مليئة بالعديد من الجيران الغضبى، والذين يلتمسون من المستشار القانوني للمدينة حظر أيربنب أو تقييده، فينبغي الحذر جيدًا قبل إدراج الوحدة في أيربنب.  وأخيرًا، ستحتاج إلى تحديد ما إذا كان الصداع المحتمل الذي قد يسببه الجيران يستحق كل هذا العناء في الاستضافة على إيربنب.  كيف ستكون أفعالك تجاه غضب الجيران؟

(7) المخاطر والمسؤولية

فبعيدًا عن السلامة الشخصية، أنت تعرض نفسك لمجموعة من المخاطر الأخرى بالاستضافة على أيربنب.  فأنت تجعل ممتلكاتك عرضة للسرقة.  فأنت معرضٌ لخطر التأجير لمغتصب. كما تعرض نفسك للمساءلة إذا ما حدث مكروه لضيوفك أو إذا أضروا بممتلكات الغير أو تسببوا في إصابة الجيران بالأذى.  ولكن يمكن خفض المخاطر جميعها، بل ينبغي ذلك، قبل البدء في الاستضافة على أيربنب.  ولمزيد من المعلومات حول التأمين ضد المسؤولية القانونية على أيربنب.

(8) التسعير الأمثل

التسعير ليس هو تحديد أسعار أيام الأسبوع وعطلة نهاية الأسبوع وانتهى الأمر، ما لم تكن تمانع في تفويت الكثير من الكسب.  إنما التسعير الأمثل هو الذي يستغرق وقتاً ليكون مناسبًا في البداية، وأن تعمل على إبقائه كذلك طوال استمرارك في الاستضافة على أيربنب.  هل أنت مستعد باستمرار لرصد أسعار منافسيك كي تحافظ على التسعير الأمثل من أجل الربح؟  اعرف المزيد حول استراتيجيات تسعير أيرينب.

(9) مسايرة الأخبار والسوق

وكما يمكن القول، لو أردت النجاح كمضيف على أيربنب، فيلزمك أن تتعلم باستمرار، وتعدِّل من قائمتك باستمرار حسب تغيرات السوق أو الظروف أو أذواق النزلاء، أو حتى حسب القوانين المحلية.  فقد يكون لديك نوعيات مختلفة جداً من المسافرين خلال المواسم المختلفة مما يلزم معه إجراء بعض التظبيطات المختلفة.   وربما إن مدينتك تقوم بعمل اقتراع تقييمي قد يؤثر على نشاطك على أيربنب على نحو كبير (أو حتى إيقافه بالكلية).  فهل أنت مستعد لمواكبة هذا الأمر؟

(10) توقف الحياة

ومع كل هذه الاعتبارات، يمكن أن تتوقع أن الاستضافة في أيربنب ستقطع عليك حياتك بطريقة أو بأخرى.  خاصة إذا كنت تستضيف وحدة واحدة فقط وغير متعاقد مع الغير من مقدمي الخدمات، فكن مستعدًا على استقبال وتوديع النزلاء، والتنظيف، وإعادة التخزين، والرد على استفسارات النزلاء، ووضع الأقفال، وشكاوى الجيران، إلخ. أن تكون مضيفًا ناجحًا على أيربنب يمكن أن يقطع عليك حياتك وبالتأكيد سيفعل، خاصة إذا كنت تقوم بعمل حافظة أعمال لمجموعة وحدات.  فهل أنت مستعد لهذا؟  وهل زوجك أو أطفالك أو حيواناتك الأليفة كلهم مستعدون؟